Ce qu’il faut rechercher lorsque vous embauchez un chasseur d’appartement à Paris

En tant que nouvel arrivant à Paris, la perspective de chercher un appartement peut être accablante. Quels sont les quartiers les plus intéressants ? Que devez-vous rechercher lorsque vous visitez un lieu de vie potentiel ? Combien devez-vous vous attendre à payer et quels frais devrez-vous prévoir dans votre budget ? Toutes ces questions, et bien d’autres encore, doivent trouver une réponse si vous ne voulez pas que votre recherche s’éternise. Heureusement, il y a beaucoup de chasseurs d’appartements dignes de confiance à Paris qui sont spécialisés dans l’aide aux nouveaux arrivants pour trouver leur maison parfaite. En fait, ces spécialistes peuvent éliminer une grande partie du stress de la recherche et vous exposer à une variété de propriétés appropriées qui répondent à vos besoins et à votre budget. Mais gardez à l’esprit qu’il existe de nombreux chasseurs immobiliers frauduleux à Paris qui veulent simplement vous voler votre caution ou vous facturer des frais supplémentaires cachés. Pour éviter cela, nous vous présentons quelques points auxquels vous devez faire attention lorsque vous engagez un chasseur d’appartements.

Trouver un chasseur d’appartement honnête à Paris

Un bon agent immobilier vous demandera d’abord de décrire exactement le type d’appartement que vous recherchez et votre budget. S’il dispose également d’un bon réseau de contacts de confiance, il sera alors en mesure de vous montrer des endroits appropriés qui n’ont pas encore fait l’objet d’une annonce en ligne ou dans le journal. Évidemment, vous voudrez éviter les appartements « à bas prix » annoncés en ligne. Ces endroits sont souvent dépourvus de permis et présentent des conditions horribles : rongeurs, câblage dangereux et mauvaise hygiène ne sont que quelques raisons de ne pas s’y rendre, cliquez ici pour en savoir plus.

Ce qu’il faut rechercher lors de la visite d’un appartement

Lorsque vous visitez un appartement, il y a quelques points à vérifier pour vous assurer qu’il ne s’agit pas d’une arnaque. Tout d’abord, recherchez un panneau officiel à l’extérieur de l’immeuble, indiquant le nom et le numéro de téléphone du propriétaire. Si l’immeuble n’est pas correctement signé, c’est un signal d’alarme important. Vous devez également vérifier que l’adresse figurant sur la carte professionnelle du courtier correspond à l’adresse de l’immeuble. Si l’adresse ne correspond pas, il s’agit également d’un important signal d’alarme.

Assurez-vous que le courtier est agréé et que vous avez un contrat.

Si l’appartement qui vous intéresse est actuellement occupé, assurez-vous que vous avez un contrat avec le locataire actuel et qu’il a signé un contrat qui l’obligerait à quitter les lieux une fois votre offre acceptée. S’il n’est pas obligé de partir, vous devrez aller au tribunal, ce qui peut vous coûter très cher. Si le courtier n’est pas agréé, il peut vous inciter à lui verser un dépôt important et à disparaître avec l’argent. Vous pouvez éviter cela en vous assurant qu’il possède une licence commerciale et qu’il est membre de l’Union nationale des agents professionnels (UNAP). Tout courtier qui refuse de vous montrer sa licence professionnelle ou sa carte de membre de l’UNAP doit être évité à tout prix.

L’appartement est neuf, sans odeur ni tache.

N’acceptez jamais un logement qui dégage une forte odeur de produits chimiques ou dont les murs sont tachés. Cela peut être un signe que l’appartement a été peint récemment pour cacher une odeur ou une tache antérieure. Vous devez également vous assurer que l’endroit a été rénové au cours des dernières années. Si ce n’est pas le cas, vous serez confronté à des problèmes tels qu’un câblage ancien, des infestations de termites et des fenêtres mal isolées.

Le courtier ne vous montrera pas plus de trois unités.

Un bon courtier ne vous fera pas visiter plus de trois appartements afin de pouvoir se concentrer sur ceux qui correspondent le mieux à vos besoins. S’il vous en montre plus de trois, c’est peut-être parce qu’il cherche désespérément à faire une vente et ne se soucie pas de vos besoins.

Le courtier ne vous demande pas d’informations bancaires ni de paiement anticipé.

Si le courtier vous demande vos informations bancaires ou vous demande de payer l’appartement à l’avance, fuyez aussi vite que possible. Il pourrait s’agir d’une escroquerie visant à vous soutirer une grosse somme d’argent avant de disparaître. Tout courtier légitime saura que la vente d’un appartement n’est pas garantie et qu’il ne sera payé que s’il vous aide à trouver un endroit convenable pour vivre.

Ce qu’il faut savoir avant de signer un contrat de location à Paris

– Le propriétaire doit vous remettre un reçu lorsqu’il reçoit votre caution. – Vous avez le droit d’exiger que le propriétaire remplace tout objet cassé ou manquant dans l’appartement lorsque vous quittez les lieux. – Vous pouvez résilier votre bail si l’appartement est inhabitable. – Vous avez besoin d’un certificat de propreté délivré par une entreprise de nettoyage professionnelle lorsque vous déménagez.

Paiement de la caution et du pas-de-porte

Lorsque vous signez un contrat de location, vous devez payer deux montants différents : une caution et le pas-de-porte. La caution est un paiement unique qui vous sera rendu à votre départ si l’appartement n’a pas subi de dommages. Le pas-de-porte, quant à lui, est un paiement mensuel que vous devrez verser pendant la durée de votre bail. Le montant de la caution et du pas-de-porte que vous devrez payer dépendra de l’état de l’appartement, du quartier dans lequel vous souhaitez vivre et de vos talents de négociateur.

Labellisation des logements et conseils aux agents de location en France

Si vous décidez de louer un appartement labellisé, vous bénéficierez de droits et de protections supplémentaires. Par exemple, si l’appartement présente des problèmes graves, comme une fenêtre cassée ou une infestation de termites, le propriétaire devra le réparer ou vous rembourser intégralement. En outre, le montant du pas-de-porte et la durée de votre bail seront déterminés par la qualité du label du logement. Ce ne sont là que quelques-unes des nombreuses choses auxquelles il faut faire attention lorsque vous cherchez un appartement à Paris. La meilleure façon d’éviter de se faire arnaquer et de trouver l’endroit idéal pour vivre est de faire des recherches et d’être patient. Avec un peu de chance et de persévérance, vous serez en mesure de trouver l’endroit idéal pour votre nouvelle vie à Paris en un rien de temps.